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推进企业转型发展 有效盘活国有资产——中国五矿集团五矿湖铁3宗固定资产转让案例 实现项目大幅增值

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中国五矿集团五矿(湖南)铁合金有限责任公司(以下简称“五矿湖铁”),中央在湘企业,于2015年年末对湘乡本部实施全面停产。现有固定资产长期闲置,设备设施锈蚀加剧,房屋及构筑物破损凋落,五矿湖铁拟将其部分固定资产和存货进行整体处置。

贵州阳光产权交易所(以下简称“产权交易所”)在了解五矿湖铁的现状及需求后,主动积极与五矿湖铁对接。为深入了解项目状况及做好咨询工作,产权交易所调派工作人员去湖南实地考察,建议五矿湖铁将国有资产中的设备设施和钢结构构筑物在产权机构挂牌交易,将闲置固定资产分为三个标的进行打包处置,制定了一套切合五矿湖铁资产现状的转让方案。在前期项目了解沟通过程中,五矿湖铁联系了多家产权交易机构对本次资产转让项目进行咨询和沟通,但交易所通过对五矿湖铁的实地考察,项目情况精准把握,有效的咨询服务,切合实际的转让方案,五矿湖铁最终选择产权交易所,于2018年3月28日双方正式签订《交易服务委托合同》,对长期闲置固定资产进行转让。为扩大影响,产权交易所尤其重视做好项目宣传工作,结合网站信息公告、贵州都市报宣传、微信公众号推送等多种网络营销方式,针对该项目的特点还在以往的客户群中寻找潜在的意向受让方,进行详细介绍、重点推介。

在挂牌工作日期间,项目标的一征集到15家意向受让方,标的二征集到30家意向受让方,标的三征集到2家意向受让方,为国有资产保值增值打下了良好的竞争局面。项目于2018年5月22日在网上公开竞价,一开始便掀起争夺大战,竞拍价格不断攀升,场面竞争激烈。经过激烈的网上公开竞价,标的一最终以2362万元成交,转让底价为1572万元,溢价总额790万元,增值率50.2%;标的二最终以1261万元,转让底价为446万元,溢价总额815万元,增值率182.7%;标的三最终以288万元,转让底价为282万元,溢价总额4万元,增值率1.4%。此次网路竞价取得圆满成功,三个标的均于2018年5月28日签订《资产交易合同》,并于6月中旬将交易价款结算完毕。通过这种公开、公平、公正的阳光操作,最大限度保证了国有资产的保值增值。

在此次资产转让项目中,产权交易所积极创新,拓展省外项目。充分利用“平台+互联网”营销方式,完全采用了市场化运作手段,专门针对该项目的情况进行市场营销推广工作。积极挖掘项目的市场价值,提炼项目亮点,通过产权交易市场公开发布信息并实施重点推介,积极宣传项目。严格按照交易程序规范组织实施,通过权益云网络竞价系统开展基于互联网的广泛网络竞价,标的最高增值率近200%。为国有资产处置创造了公开、公平、公正、阳光、干净的竞争环境,增加资产交易的透明度。通过产权交易市场的竞价交易,规范国有资产进场转让的程序,不仅实现国有资产处置的保值增值,并且通过闲置资产处置,盘活了国有资产。



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